Как выбрать проект каркасного дома

Прежде, чем рассматривать готовые проекты каркасных домов, нужно определить, какого результата ожидает владелец дома от новостройки.

Требования очевидны:

• удобная планировка с достаточным количеством комнат и бытовых помещений;
• интересное с точки зрения заказчика архитектурное исполнение;
• надежное и долговечное строение;
• минимально возможная стоимость.

С чего начинать выбор проекта дома

В зависимости от того, для чего нужен дом, для круглогодичного проживания семьей с максимально возможными удобствами или в качестве дачного варианта со скромными запросами, определяют

• площадь,
• этажность,
• стоимость.

Выбрать проект по максимальной площади – далеко не всегда разумно с учетом того, что обслуживание большого дома требует дополнительных расходов на отопление, электричество и время на уборку. Специалисты рекомендуют подходить к выбору размеров дома и количеству в нем комнат прагматично, заглядывая лет на 10 вперед. Скорее всего, дети, ради которых затевается строительство, разъедутся, и родителям придется поддерживать порядок в опустевших комнатах.

При выборе проекта двухэтажного здания следует внимательно рассмотреть внутреннюю планировку, обращая внимание на крутизну лестниц.

Стоимость самого проекта (полного комплекта документации на строительство), если принято решение заказать индивидуальное решение, может варьироваться от нескольких десятков тысяч до нескольких сотен тысяч рублей.

Выбор типового проекта

С целью экономии времени и относительно небольших первичных вложений многие застройщики выбирают типовой проект каркасного дома на основании фото из интернета. Если фото сопровождается всеми необходимыми чертежами, схемами и спецификациями (какой материал заложен и в каких количествах), и владелец участка умеет читать строительные чертежи, можно смело начинать строительство.

Внимание! Ни в одном готовом проекте каркасного дома не рассчитан фундамент. Выбор типа фундамента нужно сделать самому. Обычно достаточно устроить ленточный, свайный или свайно-винтовой.

В дальнейшем, при строительстве коттеджа или небольшого дачного домика, выгоднее обратиться к компании-разработчику проекта по поводу возведения здания под крышу (без внешней и внутренней отделки, без окон и дверей) или под ключ (отделка, электрика, трубы). При самостоятельной комплектации и найме бригады строителей экономия сомнительна. Кроме того, компании-производители каркасных домов

• гарантируют полное соответствие строения документации;
• сжатые сроки исполнения;
• качественное выполнение всех видов работ обученными специалистами.

Сертифицированные компании есть почти в каждом регионе.

Индивидуальное проектирование

Желание иметь дом, которого еще не было ни у кого на свете, мешает остановить выбор на готовом проекте. Самостоятельно все прорисовать и просчитать застройщик не сможет, если он не архитектор. Но выразить словами и простейшими схемами свои представления об удобстве и красоте по силам каждому.

Услуги архитектора стоят не дешево. Стоимость строительства также возрастет из-за принятия нестандартных решений. Но кроме внутреннего и внешнего оформления самого здания специалист буквально впишет его в окружающий ландшафт и учтет все до мелочей, вплоть до того, в какую из комнат заглянет первый солнечный луч.

Чаще приходится искать компромисс между двумя-тремя типовыми проектами, в каждом из которых что-то не устраивает. Доработка одного из них заказчику может обойтись бесплатно, если он заказ на домокомплект (по результатам новых данных) оформит в этой же строительной компании.

В индивидуальном строительстве каркасная технология позволяет в короткие сроки и, в сравнении с квартирой в новостройке, относительно недорого получить комфортное жилье.