Каркасный дом: плюсы и минусы

Каркасное домостроение, популярное в США, Канаде и Финляндии, в нашей стране испытывает затруднения с укоренением. Бывает сложно получить объективную и четкую оценку для домов этого типа из-за избытка рекламы от производителей, пытающихся продвинуть каркасные дома на рынок. Нам предстоит рассмотреть преимущества и недостатки каркасных домов, а также проанализировать, насколько они на самом деле хороши, как утверждают.

Преимущества каркасных домов

Первоочередным преимуществом каркасных домов является сниженная стоимость. Более половины таких домов строятся на свайно-винтовых фундаментах, что позволяет сэкономить значительные деньги на начальном этапе строительства. Хотя возможно использование опорно-столбчатых фундаментов, это может привести к проблемам в будущем. Именно свайно-винтовой фундамент позволяет сэкономить большую часть средств. Если построить деревянный каркас на бетонном фундаменте, его стоимость будет приблизительно равна цене кирпичного дома.
Каркасные дома поставляются с внутренней отделкой, что также считается преимуществом, так как нет надобности проводить дополнительные внутренние работы. Популярным выбором для внутренней отделки будет имитация бруса или вагонка. Стоимость каркасного дома с такой отделкой будет примерно равна цене дома из газобетона, но без отделки.
Одним из преимуществ также является быстрота строительства. Для постройки дома по каркасной технологии требуется всего несколько недель для малогабаритного дома и до нескольких месяцев для строений большой площади.
Каркасный дом обладает сильной теплоизоляцией, так как его конструкция почти полностью состоит из утеплителя. Стена такого дома может быть тоньше, чем кирпичная, но при этом более эффективно удерживать тепло. Из этого следует ещё одно преимущество — энергоэффективность.
С правильным утеплением, соответствующим технологии, каркасный дом можно обогревать при помощи электричества, что по затратам будет сопоставимо с газовым отоплением. Это особенно удобно, если газовая магистраль находится далеко и подключение к ней обходится несколькими сотнями тысяч рублей.

Однако преимущества заканчиваются здесь, и следует перейти к недостаткам, которых накопится больше. Однако следует добавить: большая часть недостатков происходит из-за нарушения технологии, экономии или незавершенности работ. Если строить дом для себя, можно избежать названых проблем, но сейчас речь идет о том, что предлагают строительные компании.

Недостатки каркасных домов

Важно учитывать, что металлический фундамент может скоррозировать в почве из-за свойств металла. Скорость коррозии зависит от коррозионной зоны грунтов. Например, стальная оцинкованная свая толщиной 3.5 мм полностью растворится в земле за 30 лет в зоне 0 и до 70 лет в зоне 5. Поэтому перед установкой свайно-винтового фундамента необходимо провести исследование грунта на коррозийность.
При использовании свайно-винтового фундамента полы устанавливаются на лаги, что может вызвать вибрации, пляшущие полы и ощущение хлипкости конструкции. В результате могут возникнуть проблемы с мебелью, ванной, унитазом и бытовой техникой, а также возникнут трудности с укладкой напольной плитки. Однако этого можно избежать, установив расстояние между сваями 120 см или установив жёсткую обвязку свай трубой или двутавром. Хотя данные меры могут увеличить стоимость строительства, они помогут избежать проблем.
Пожарная опасность. Дерево легко горит, поэтому необходимо установить качественную электропроводку и принять дополнительные меры пожарной безопасности в котельной и на кухне для предотвращения пожаров.
Необходимость усиленной вентиляции. При использовании пароизоляции каркасный дом превращается в термос, что приводит к застою воздуха в помещении и накоплению опасной дозы углекислого газа. Отсутствие нормальной вентиляции требует дополнительных расходов для решения этой проблемы.
Каркасные дома очень шумные, особенно при наличии второго этажа, так как древесина передает звуки и вибрации. Люди, утверждающие, что в каркасных домах хорошая шумоизоляция, просто не жили в кирпичных домах.
Необходимость полной замены утеплителя возникает через 15–20 лет, также зависит от вибраций и изменений давления.
Возможность появления насекомых, мышей, крыс и белок в утеплителе также неизбежна. Можно устанавливать защиту, но на длительную перспективу это неэффективно. Для каркасных домов присутствие посторонней живности в утеплителе необходимо принимать как неизбежную ситуацию.

Краткие итоги

Если вы рассматриваете возможность постройки каркасного дома, рекомендуется изучить опыт строительства в западных странах и отечественный опыт, а также обязательно требовать соблюдения технологии строительства. Возможно, после изучения корректного подхода к каркасному домостроению и оценки стоимости надежного каркасного дома, вы захотите выбрать каменный вариант.

Отметим, что большинство проблем с каркасными домами связаны с недобросовестными фирмами, неквалифицированными строителями и недостаточной информированностью заказчиков. Хорошо представляя, какие могут быть спорные стороны в возведении каркасного дома, и выбирая ответственного подрядчика, вы сможете рассчитывать на действительно надежное долговечное строение.